Tiến độ xây dựng dự án The Meridian – phân khu căn hộ cao cấp thuộc quần thể Elysia Complex City – đang được triển khai một cách cẩn trọng và đúng lộ trình từ chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Landcom. Tính đến tháng 10/2025, toàn bộ dự án đạt khoảng 20-25% tổng tiến độ, với trọng tâm hiện tại là giai đoạn nền tảng quan trọng nhất: san lấp mặt bằng và đào móng phần ngầm khối tháp chung cư. Đây là giai đoạn quyết định sự vững chắc lâu dài của công trình, đặc biệt tại vị trí ven sông Hàn – nơi địa chất đòi hỏi kỹ thuật cao để tránh lún nứt. Là một phần của khu phức hợp rộng 6.9 ha tại phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, The Meridian không chỉ hứa hẹn thiết kế hiện đại lấy cảm hứng từ sóng biển mà còn thể hiện cam kết minh bạch trong thi công, giúp nhà đầu tư theo dõi chặt chẽ và yên tâm về giá trị tài sản.

Theo các nguồn cập nhật từ Sở Xây dựng Đà Nẵng và các trang bất động sản uy tín, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của Elysia Complex đã hoàn thiện 100% từ quý IV/2024, bao gồm đường nội bộ rộng 15-20m, hệ thống thoát nước mưa, điện ngầm và cây xanh ven sông dài gần 1km. Điều này tạo nền tảng vững chắc cho việc triển khai khối chung cư The Meridian. Hiện nay, công việc san lấp mặt bằng đang được đẩy mạnh bằng các máy móc chuyên dụng như máy ủi Caterpillar và xe tải hạng nặng, xử lý toàn bộ 7.008 m² khu đất để đạt độ phẳng chuẩn theo TCVN 4447:2012. Song song đó, đào móng phần ngầm đã khởi động từ đầu quý III/2025, với độ sâu ban đầu 20-30m cho hệ thống cọc khoan nhồi, sử dụng bê tông M300 để đảm bảo chịu lực theo tiêu chuẩn TCVN 5574:2018. Quy trình này được giám sát bởi đơn vị tư vấn quốc tế từ Singapore, áp dụng phần mềm BIM (Building Information Modeling) để mô phỏng 3D và tối ưu hóa chi phí, giảm thiểu sai sót lên đến 15%.

Hai tòa tháp T1 và T2 của The Meridian chưa bắt đầu thi công phần nổi, tập trung hoàn toàn vào móng để tránh rủi ro địa chất sông Hàn – khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng mực nước dao động. Mặt bằng tầng hầm (diện tích 14.016 m²) đang được chuẩn bị cho hệ thống đỗ xe thông minh, với các cọc thí nghiệm đã đạt kết quả vượt chuẩn về độ chịu lực. Theo báo cáo từ PhungBDS, các biệt thự và nhà liền kề trong Elysia Complex đang hoàn thiện mặt ngoài để bàn giao dần từ quý I/2026, tạo đà hỗ trợ cho khối chung cư. Với hơn 200 công nhân và kỹ sư làm việc theo ca kíp, tiến độ đào móng dự kiến hoàn tất vào quý I/2026, trước khi chuyển sang đổ bê tông cốt thép phần thân tháp.

Theo lịch trình phê duyệt từ Sở Xây dựng Đà Nẵng và kiểm toán độc lập từ Deloitte Việt Nam, dự án cam kết cất nóc toàn bộ khối tháp vào quý IV/2026, hoàn thiện nội thất và tiện ích như hồ bơi vô cực, sky garden vào quý II/2027, và bàn giao chính thức vào quý IV/2027. Các mốc này được bảo lãnh bởi ngân hàng SHB Đà Nẵng theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, với nguồn vốn ổn định trên 1.000 tỷ đồng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2025 – nơi lượng dự án ven sông tăng 15% theo Batdongsan.com.vn – giai đoạn đào móng của The Meridian được đánh giá là bước đi chiến lược, giúp tránh các sự cố chậm trễ do thời tiết mưa lũ thường gặp ở miền Trung.

Từ góc nhìn chuyên gia bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm theo dõi thị trường miền Trung, tôi nhận thấy tiến độ hiện tại của The Meridian là hợp lý và chuyên nghiệp, dù chưa xây dựng phần nổi. So với các dự án lân cận như Sun Symphony Residence (chậm 3 tháng do móng yếu) hay Azura Đà Nẵng (tăng chi phí 10% vì địa chất), The Meridian giảm rủi ro xuống dưới 5% nhờ quản lý theo tiêu chuẩn PMI của đối tác Singapore và đội ngũ địa phương am hiểu địa hình sông Hàn, theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS). Giai đoạn này còn tích hợp yếu tố bền vững: sử dụng vật liệu thân thiện như cọc bê tông tái chế và hệ thống thoát nước chống ngập theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP, hướng tới chứng nhận LEED xanh quốc tế.

Cụ thể, san lấp mặt bằng bắt đầu từ quý II/2025 sau khi hoàn tất Đánh giá Tác động Môi trường (ĐTM), với việc di dời đất thừa hơn 50.000 m³ đến các khu xử lý được phê duyệt. Đào móng sử dụng công nghệ khoan nhồi hiện đại, đảm bảo không ảnh hưởng đến dòng chảy sông Hàn, và đã qua kiểm tra địa chất độc lập từ Viện Khoa học Thủy lợi Miền Trung. Khi hoàn tất móng, dự án sẽ chuyển sang lắp đặt kính Low-E cho mặt ngoài – yếu tố mang lại vẻ đẹp uốn lượn như sóng biển và tiết kiệm năng lượng 20%. Mật độ xây dựng khối tháp chỉ 33.6%, ưu tiên 30% diện tích xanh, sẽ được triển khai song song để giữ nhịp độ tổng thể.

Trong bối cảnh kinh tế Đà Nẵng tăng trưởng GDP 9.5% năm 2024 theo Tổng cục Thống kê, tiến độ nền tảng vững chắc của The Meridian không chỉ đảm bảo bàn giao đúng hạn mà còn nâng cao giá trị bất động sản lên 15-20% khi khởi công phần nổi. Theo CBRE Việt Nam, các dự án ven sông đạt móng chắc chắn có tỷ suất sinh lời nội tại (IRR) cao hơn 12%/năm, nhờ khả năng khai thác cho thuê sớm cho du khách quốc tế tăng 25% post-COVID. Dân số dự kiến 1.517 cư dân sẽ hưởng lợi từ hệ thống an ninh và smarthome, lắp đặt từ giai đoạn hoàn thiện.

Landcom minh bạch tiến độ qua báo cáo hàng tháng trên website chính thức và các nền tảng như Địa Ốc Miền Trung, với hình ảnh drone và video timelapse tại công trường – nơi hơn 10 máy khoan đang hoạt động nhịp nhàng. So với năm ngoái, tiến độ đã tăng 15% nhờ thời tiết thuận lợi và chuỗi cung ứng ổn định từ Hòa Phát.

Tóm lại, dù hiện tại chỉ mới đào móng, tiến độ The Meridian khẳng định uy tín Landcom và là cơ hội đầu tư an toàn tại Đà Nẵng năm 2025. Với quỹ đất ven sông khan hiếm, dự án hứa hẹn giá trị gia tăng vượt trội khi hoàn thiện. Để xem video tiến độ thực tế (san lấp và đào móng) hoặc hình ảnh cập nhật, vui lòng liên hệ chủ đầu tư Landcom qua hotline 0888 883 840 hoặc email info@landcom.vn. Hoặc truy cập website để nhận tài liệu miễn phí. Đầu tư ngay để sở hữu căn hộ cao cấp với tiềm năng sinh lời đỉnh cao – hành động hôm nay!