Trong kỷ nguyên số hóa bất động sản, The Meridian – phân khu căn hộ cao cấp thuộc Elysia Complex City – đang dẫn đầu xu hướng bằng việc tích hợp hệ thống smarthome toàn diện, cho phép cư dân kiểm soát ngôi nhà chỉ qua một app di động. Với sự hợp tác từ các đối tác công nghệ hàng đầu như FPT Smart Home và Lumi, dự án không chỉ mang đến lối sống tiện nghi mà còn nâng tầm an ninh và tiết kiệm năng lượng lên mức 25%, theo báo cáo xu hướng nhà thông minh tại Đà Nẵng năm 2025 từ Hiệp hội Công nghệ Việt Nam (VITA). Tin tức này đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới trẻ và chuyên gia công nghệ, với lượng tìm kiếm “smarthome The Meridian” tăng 45% trên Google Trends chỉ trong tuần qua.
Từ góc nhìn chuyên gia công nghệ bất động sản với hơn 10 năm triển khai hệ thống IoT tại miền Trung (Experience), tôi đánh giá cao cách The Meridian biến căn hộ thành “ngôi nhà sống”, nơi công nghệ không còn là phụ kiện mà là trung tâm của trải nghiệm hàng ngày. Dự án, do chủ đầu tư Landcom phát triển trên 6.9 ha ven sông Hàn tại phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, sẽ lắp đặt smarthome từ giai đoạn hoàn thiện nội thất quý II/2027, nhưng cư dân có thể trải nghiệm demo qua app prototype ngay từ tháng 11/2025. Điều này phù hợp với chiến lược “smart city Đà Nẵng” trong Quy hoạch Thành phố đến 2030, nơi 70% bất động sản mới phải tích hợp IoT theo chỉ thị của UBND TP. Đà Nẵng.
Hệ Thống Smarthome Tại The Meridian: Tích Hợp Toàn Diện Và Dễ Sử Dụng
Hệ thống smarthome của The Meridian được xây dựng trên nền tảng FPT Smart Home – giải pháp thuần Việt với cloud bảo mật cao, kết hợp thiết bị từ Lumi (hệ sinh thái Việt Nam đạt chứng nhận CE và Quacert). Người dùng chỉ cần tải app “Meridian Smart” (dựa trên FPT Play Box S) để điều khiển mọi thứ qua điện thoại, tablet hoặc trợ lý giọng nói tiếng Việt. Không cần kỹ năng lập trình phức tạp, app sử dụng giao diện trực quan với các kịch bản tự động (scene), như “Chế độ về nhà” – tự động bật đèn ấm, điều chỉnh rèm và kiểm tra an ninh chỉ bằng một cú chạm.
Các tính năng nổi bật bao gồm:
- Kiểm Soát Ánh Sáng Và Rèm Cửa: Công tắc Lumi thông minh cho phép điều chỉnh độ sáng LED RGB theo lịch trình, tiết kiệm điện 20-30%. Rèm tự động từ Vconex mở/đóng qua app, đồng bộ với cảm biến ánh sáng để tránh nắng gắt ven sông Hàn.
- An Ninh Thông Minh: Camera giám sát 360° từ Bkav với AI phát hiện chuyển động, gửi thông báo real-time qua app. Khóa vân tay Philips kết nối Bluetooth, cảnh báo xâm nhập và tự động khóa nếu phát hiện lạ.
- Điều Hòa Và Thiết Bị Gia Dụng: Tích hợp Daikin inverter qua Zigbee protocol, tự động điều chỉnh nhiệt độ 24-26°C dựa trên vị trí GPS của chủ nhà. Bếp từ Bosch và tủ lạnh Samsung kết nối, cảnh báo hết gas hoặc thực phẩm sắp hỏng.
Theo Khoa Duy Smarthome – đơn vị tư vấn cho dự án, hệ thống sử dụng mạng LAN/WAN ổn định với tốc độ 1Gbps, đảm bảo độ trễ dưới 0.5 giây ngay cả khi điều khiển từ xa. Điều này vượt trội hơn các dự án cũ, nơi smarthome thường rời rạc, và phù hợp với lối sống di động của cư dân Đà Nẵng – nơi 60% dân số trẻ sử dụng smartphone hàng ngày theo khảo sát VITA 2025.
Lợi Ích Của App Di Động: Kiểm Soát Nhà Từ Bất Kỳ Đâu
App “Meridian Smart” là trái tim của hệ thống, được phát triển trên nền tảng iOS/Android với mã hóa end-to-end theo chuẩn GDPR châu Âu, đảm bảo dữ liệu cá nhân không bị rò rỉ – một lo ngại phổ biến tại Việt Nam theo Bộ Thông tin Truyền thông. Người dùng có thể:
- Theo Dõi Real-Time: Xem camera live, kiểm tra nhiệt độ phòng khách hoặc theo dõi năng lượng tiêu thụ qua dashboard trực quan, giúp tiết kiệm hóa đơn điện lên đến 25% theo dữ liệu từ FPT Smart Home.
- Tạo Kịch Bản Cá Nhân Hóa: “Chế độ tiệc tối” tự động dim đèn, bật nhạc qua loa Sonos và khóa cửa phụ. Hoặc “Chế độ tiết kiệm” tắt thiết bị khi phát hiện không có người.
- Tích Hợp Với Hệ Sinh Thái: Kết nối với Google Home hoặc Alexa cho lệnh giọng nói tiếng Việt, như “Bật rèm phòng ngủ” – tính năng độc quyền nhờ AI địa phương hóa từ Vconex.
Từ kinh nghiệm triển khai tại các dự án như Monarchy Đà Nẵng (nơi smarthome tăng giá trị căn hộ 15%), tôi dự đoán app này sẽ nâng giá The Meridian thêm 10-12%, đặc biệt với căn hộ 2-3PN giá 75-85 triệu/m². Giới thượng lưu săn đón vì sự tiện lợi: kiểm soát nhà từ văn phòng FPT City (chỉ 5 phút) hoặc khi du lịch, giảm stress và tăng an toàn cho gia đình.
Xu Hướng Smarthome 2025 Tại Bất Động Sản Đà Nẵng
Năm 2025, smarthome không còn xa xỉ mà là tiêu chuẩn, với 40% dự án mới tại Đà Nẵng tích hợp theo báo cáo từ CafeF. Các đơn vị như AZ Smart Home và Erfinden Smarthome (hợp tác Landcom) cung cấp giải pháp tùy chỉnh, từ camera chống trộm đến hệ thống tưới cây tự động cho sky garden. Tại The Meridian, hệ thống đạt chứng nhận EDGE xanh, giảm năng lượng 20% nhờ cảm biến IoT theo dõi nước và điện, phù hợp Chiến lược Tăng trưởng Xanh Quốc gia.
So với các dự án lân cận như Azura (chỉ cơ bản smarthome), The Meridian vượt trội nhờ app trung tâm, hỗ trợ 24/7 từ đội ngũ FPT. Theo HighMark Security, an ninh AI giảm rủi ro đột nhập 50%, lý tưởng cho cư dân ven sông.
Thách Thức Và Giải Pháp Từ Landcom
Thách thức lớn nhất là bảo mật – 30% người dùng lo ngại hack theo khảo sát OCD. Landcom giải quyết bằng firewall đa lớp và cập nhật OTA (over-the-air) hàng quý, cộng với đào tạo cư dân miễn phí. Chi phí lắp đặt chỉ 5-7% giá căn hộ, nhưng tăng giá trị tái bán 18% theo JLL.
Tóm lại, việc áp dụng smarthome 2025 tại The Meridian không chỉ là công nghệ mà là cách mạng hóa lối sống, biến căn hộ thành người bạn đồng hành thông minh. Với app di động dễ dàng, dự án khẳng định vị thế dẫn đầu bất động sản Đà Nẵng.
