Giá Bán Capital Square Đà Nẵng 10/2025: Từ 3,3 Tỷ (1PN) – Bảng Giá Chi Tiết & So Sánh

---

Tổng Quan Giá Bán (Cập Nhật 28/10/2025)

• Chủ đầu tư: BRG Group (phân khu CS2: Mega Assets, CS3: SIH)
• Vị trí: Phường An Hải Bắc, Sơn Trà – View sông Hàn trực diện
• Giá trung bình: 95 triệu/m² (VAT + 2 năm phí quản lý)
• Diện tích: 45–120 m² (1–3PN)
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài, 30% căn cho người nước ngoài

Nguồn: Bảng giá chính thức BRG – Ref: CS-DN-2025-10-28

---

Bảng Giá Chi Tiết 10/2025

Loại Căn	DT (m²)	Giá/m² (triệu)	Giá Căn (tỷ)	View
1PN	45–50	74 – 90	3,3 – 4,5	Sông / Thành phố
2PN	68–78	80 – 100	5,4 – 7,8	Sông + Cầu Rồng
3PN	100–120	95 – 105	9,5 – 12,6	Panorama
Shophouse	120–150	140 – 160	16,8 – 24,0	Mặt tiền

Ghi chú:

• Giá đã bao gồm VAT 10%
• Tặng 2 năm phí quản lý (25.000 đ/m²/tháng)
• Nội thất bàn giao: Hoàn thiện cao cấp (sàn gỗ, tủ bếp Hafele, điều hòa Daikin)

---

So Sánh Giá Với Phân Khúc Cùng Khu Vực

Dự Án	Vị Trí	Giá/m² (triệu)	View	Tiện Ích
Capital Square	Sơn Trà	95	Sông Hàn	5 sao (hồ bơi, gym, vườn yoga)
The Legend Da Nang	Sơn Trà	116-170	Sông Hàn	6 sao
Azura Sky	Sơn Trà	85	Thành phố	4 sao
Risemount	Hải Châu	75	Thành phố	3 sao

Nguồn: Batdongsan.com.vn & CBRE Đà Nẵng Q3/2025

Kết luận: 95 triệu/m² là mức hợp lý nhất cho căn hộ view sông Hàn + tiện ích 5 sao.

---

Chính Sách Thanh Toán Ưu Đãi (Tháng 10/2025)

Đợt	Tỷ Lệ	Thời Điểm	Ghi Chú
1	10%	Ký HĐMB	Đặt cọc 100 triệu
2–8	60%	7 đợt (6 tháng)	Vay 0% lãi + gốc
9	25%	Nhận nhà	Q1/2027
10	5%	Nhận sổ hồng	—

Ngân hàng hỗ trợ: SeABank – Vay 70%, lãi 0% đến nhận nhà Chiết khấu:

• Thanh toán sớm 100%: giảm 12%
• Khách cũ BRG: giảm thêm 1%

---

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Q: Giá có tăng sau khi cất nóc? → Có, dự kiến +10–15% sau khi hoàn thành tầng 15 (Q2/2026).

Q: Có căn góc không? → Có, +300–500 triệu cho căn góc view 2 mặt sông.

Q: Người nước ngoài mua được mấy căn? → 502 căn (CS2) + 512 căn (CS3) – còn 680 căn mở bán.