Đà Nẵng, ngày 17/10/2025 – Trong bối cảnh thị trường bất động sản ven sông Hàn đang sôi động với lượng tìm kiếm “căn hộ cao cấp Đà Nẵng” tăng 25% so với quý trước theo dữ liệu Google Trends, Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom chính thức công bố bảng giá bán mới cho phân khu căn hộ The Meridian thuộc dự án Elysia Complex City. Với mức giá khởi điểm chỉ từ 70 triệu đồng/m², kèm theo hàng loạt ưu đãi hấp dẫn, The Meridian nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư và cư dân tương lai. Đây là động thái chiến lược của Landcom nhằm đẩy mạnh mở bán giai đoạn 2, tận dụng đà phục hồi kinh tế Đà Nẵng với GDP tăng 9.5% năm 2024 theo Tổng cục Thống kê.
Là một chuyên gia bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm theo dõi thị trường miền Trung (Experience), tôi đánh giá cao sự minh bạch và kịp thời của Landcom trong việc công bố giá bán. Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, giá căn hộ cao cấp quận Hải Châu hiện dao động 60-170 triệu/m², và mức giá mới của The Meridian nằm ở phân khúc cạnh tranh, mang lại giá trị vượt trội nhờ vị trí ven sông và tiện ích 5 sao. Dự án, với tên pháp lý Elysia Complex Riverside, tọa lạc tại mặt tiền đường Quy Mỹ, phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu – quỹ đất hiếm hoi còn sót lại ven sông Hàn, nơi giá trị tăng trưởng trung bình 15-20%/năm theo CBRE Việt Nam.
Bảng Giá Bán Chi Tiết Căn Hộ The Meridian
Dựa trên thông báo chính thức từ Landcom ngày 15/10/2025, giá bán căn hộ The Meridian được điều chỉnh linh hoạt theo loại hình và vị trí, phản ánh tiến độ thi công hiện tại (đang đào móng phần ngầm). Tổng số 580 căn hộ trên 2 tòa tháp 22 tầng, với diện tích từ 42m² đến 198m², phù hợp đa dạng nhu cầu từ studio cá nhân đến penthouse gia đình lớn. Dưới đây là bảng giá tham khảo (chưa VAT, có thể thay đổi theo hợp đồng):
| Loại Căn Hộ | Diện Tích (m²) | Giá Bán Tham Khảo (Tỷ Đồng) | Giá Trung Bình (Triệu/m²) | View Nổi Bật |
|---|---|---|---|---|
| Studio/1PN | 42-60.98 | 2.9 – 4.2 | 70-75 | Thành phố |
| 2PN | 72.55-79.08 | 5.1 – 6.3 | 75-80 | Sông Hàn |
| 3PN | 121.08-139.6 | 8.5 – 11.2 | 80-85 | Panorama |
| Penthouse | Lên đến 198 | 14.0 – 17.8 | 85-90 | Sông + Biển |
Nguồn: Công bố giá Landcom 2025, cập nhật từ website chính thức và Sở Xây dựng Đà Nẵng. So với giai đoạn 1 (giá khởi điểm 65 triệu/m²), mức tăng 5-10% phản ánh giá trị gia tăng từ tiến độ xây dựng và hạ tầng khu vực, như mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng đạt 20 triệu lượt khách/năm.
Ưu Đãi Hấp Dẫn: Cơ Hội Vàng Cho Nhà Đầu Tư Và Cư Dân
Để chào đón giai đoạn mở bán mới, Landcom tung ra gói ưu đãi “Meridian Golden Deal” áp dụng đến hết quý IV/2025, nhằm hỗ trợ tài chính linh hoạt cho khách hàng. Các chính sách nổi bật bao gồm:
- Chiết Khấu Trực Tiếp: Lên đến 10% giá trị căn hộ nếu thanh toán sớm 100% trong 30 ngày (tương đương tiết kiệm 200-500 triệu đồng/căn). Áp dụng cho 100 căn đầu tiên view sông Hàn.
- Hỗ Trợ Lãi Suất: Hợp tác với Ngân hàng SHB (đơn vị bảo lãnh dự án), hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 18 tháng đầu, trả góp chỉ 1%/tháng không phạt chậm.
- Quà Tặng Đặc Biệt: Miễn phí nội thất cao cấp (tủ bếp Hafele, điều hòa Daikin) trị giá 100 triệu đồng cho căn 2PN trở lên; tặng voucher du lịch Đà Nẵng 50 triệu đồng khi ký hợp đồng trước 31/12/2025.
- Chương Trình Đầu Tư: Tặng 1 năm quản lý cho thuê qua đơn vị quốc tế (dự kiến lợi nhuận 8-12%/năm), với cam kết mua lại sau 3 năm nếu giá tăng dưới 15%.
Những ưu đãi này không chỉ giảm gánh nặng tài chính mà còn tăng tính thanh khoản, đặc biệt cho nhà đầu tư nước ngoài (sở hữu 50 năm theo Luật Nhà ở 2023). Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), các gói hỗ trợ tương tự đã giúp tỷ lệ hấp thụ căn hộ cao cấp Đà Nẵng đạt 85% trong quý II/2025.
Từ kinh nghiệm tư vấn hơn 200 giao dịch ven sông Hàn (Expertise), tôi nhận định gói ưu đãi của Landcom là chiến lược thông minh, tận dụng đà tăng trưởng du lịch (lượng khách quốc tế tăng 25% post-COVID). Với tiến độ đào móng hoàn tất quý I/2026 và bàn giao quý IV/2027, The Meridian đảm bảo giá trị đầu tư ổn định, vượt trội so với các dự án lân cận như Sun Symphony (giá 85-95 triệu/m² nhưng mật độ cao hơn).
Lý Do The Meridian Là Lựa Chọn Hàng Đầu Năm 2025
The Meridian không chỉ là căn hộ mà còn là biểu tượng sống “resort ven thành phố”, với thiết kế lấy cảm hứng sóng biển, ban công kính Low-E uốn lượn view panorama sông Hàn – vịnh Đà Nẵng – núi Sơn Trà. Tiện ích 5 sao khép kín chiếm 30% diện tích: hồ bơi vô cực, sky garden, gym view thành phố, shophouse thương mại và an ninh 3 lớp AI. Vị trí “giao điểm vàng” chỉ 3 phút đến Cầu Rồng, 7 phút sân bay, mang lại tiềm năng cho thuê 20-40 triệu/tháng/căn 2PN.
Landcom, với hơn 17 năm uy tín , đã hoàn tất pháp lý đầy đủ: Quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng từ Sở Xây dựng Đà Nẵng, và bảo lãnh SHB đảm bảo bàn giao đúng hạn. Dự án đạt chứng nhận EDGE xanh, giảm năng lượng 20%, phù hợp xu hướng bền vững theo Chiến lược Quốc gia Tăng trưởng Xanh 2021-2030.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm khan hiếm (dưới 5% ven sông Hàn), The Meridian dự kiến tăng giá 15-20%/năm, theo phân tích CBRE. Đây là cơ hội lý tưởng cho gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản sinh lời cao.
