BRG Group Ký Kết Chiến Lược Với Savills Việt Nam: Nâng Tầm Quản Lý Vận Hành Dự Án Capital Square Đà Nẵng Giai Đoạn 2027-2032
Trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam đang chứng kiến sự cạnh tranh gay gắt về chất lượng dịch vụ hậu mãi, việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp trở thành yếu tố quyết định sự thành bại của các dự án. Theo báo cáo Thị trường Bất động sản Đà Nẵng H1/2025 của Savills, phân khúc căn hộ hạng sang tại thành phố này dự kiến tăng trưởng 12% về nguồn cung, với nhu cầu từ nhà đầu tư tập trung vào các dự án có hệ thống quản lý quốc tế để đảm bảo giá trị tài sản lâu dài. Capital Square Đà Nẵng, dự án ven sông Hàn do BRG Group phát triển, đã chính thức ký kết hợp đồng với Savills Việt Nam vào cuối tháng 10/2025, nhằm quản lý và vận hành toàn diện từ Quý I/2027 đến năm 2032. Hợp đồng này không chỉ khẳng định cam kết về chất lượng mà còn góp phần nâng cao tiêu chuẩn sống cho cư dân, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư. Bài viết này sẽ phân tích sâu về thỏa thuận này, dựa trên dữ liệu từ các nguồn uy tín như Savills, CBRE và các báo cáo thị trường mới nhất, giúp bạn nắm bắt xu hướng và lợi ích đầu tư.
Xu Hướng Thị Trường Bất Động Sản Cao Cấp Đà Nẵng Năm 2025-2026
Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm nóng bất động sản miền Trung, với sự phục hồi mạnh mẽ sau các cải cách pháp lý từ Luật Nhà ở 2023. Báo cáo Asia Pacific Real Estate Market Outlook 2025 của CBRE dự báo thị trường khu vực sẽ cải thiện nhẹ nhờ kinh tế khu vực kiên cường và lãi suất giảm dần, dẫn đến tăng 10-15% đầu tư vào bất động sản thương mại và dân cư. Cụ thể tại Đà Nẵng, Savills ghi nhận sự gia tăng ngoại đầu tư vào phân khúc cao cấp, với giá trung bình căn hộ ven sông đạt 85-110 triệu đồng/m², nhờ vị trí chiến lược và tiện ích tích hợp. Tuy nhiên, thách thức lớn là duy trì giá trị tài sản sau bàn giao, nơi mà quản lý vận hành chuyên nghiệp đóng vai trò then chốt. Các dự án thiếu hệ thống quản lý hiệu quả thường đối mặt với giảm 15-20% giá trị do bảo trì kém và dịch vụ không đồng đều, theo phân tích từ Knight Frank về thị trường luxury Việt Nam.
Capital Square Đà Nẵng, với quy mô 6,14 ha tại phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, đang dẫn dắt xu hướng bằng cách tích hợp mô hình đô thị hiện đại. Dự án bao gồm 14 tòa tháp cao tầng, cung cấp hơn 3.391 căn hộ đa dạng từ studio đến penthouse, cùng hệ thống tiện ích 5 sao như hồ bơi vô cực, trung tâm thương mại và không gian xanh chiếm 30% diện tích. Việc hợp tác với Savills – một trong những công ty quản lý bất động sản hàng đầu thế giới với hơn 30 năm kinh nghiệm tại Việt Nam – sẽ giúp dự án vượt qua các thách thức này, đảm bảo vận hành mượt mà và bền vững.
Chi Tiết Hợp Đồng Ký Kết Và Phạm Vi Dịch Vụ Của Savills
Vào ngày 25/10/2025, BRG Group và Savills Việt Nam đã ký kết hợp đồng trị giá khoảng 500 tỷ đồng, tập trung vào quản lý vận hành toàn diện cho Capital Square trong 5 năm từ 2027 đến 2032, với điều khoản gia hạn tự động nếu đạt chỉ số KPI (Key Performance Indicators). Phạm vi bao quát từ quản lý tài chính, nhân sự, bảo trì cơ điện (M&E), sửa chữa cải tạo đến các tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị (ESG). Savills sẽ triển khai đội ngũ hơn 50 chuyên viên, phối hợp chặt chẽ với đơn vị thi công Coteccons để giám sát bảo trì cấu trúc và tiện ích.
Một điểm nổi bật là ứng dụng công nghệ tiên tiến, bao gồm nền tảng Property Cube – ứng dụng di động do Savills phát triển, cho phép cư dân quản lý hóa đơn, đặt lịch dịch vụ và giám sát an ninh thời gian thực. Hệ thống này kết hợp camera AI và Building Management System (BMS) để tối ưu hóa năng lượng, dự kiến giảm 30% chi phí vận hành và nâng tỷ lệ hài lòng cư dân lên 95%. Theo báo cáo 3 Key Trends Shaping Property Management in 2025 của Savills, các xu hướng như số hóa và bền vững đang định hình ngành, giúp các dự án như Capital Square cạnh tranh hơn trên thị trường.
Hợp đồng tuân thủ nghiêm ngặt Luật Nhà ở 2023 và tiêu chuẩn quốc tế ISO 41001 về quản lý tài sản, với phí quản lý cạnh tranh khoảng 25.000 đồng/m²/tháng, miễn phí trong 2 năm đầu tiên để hỗ trợ cư dân. Bà Nguyễn Thị Nga, Chủ tịch BRG Group, nhấn mạnh rằng sự hợp tác này sẽ mang đến tiêu chuẩn dịch vụ toàn cầu, trong khi Bà Vũ Kiều Hạnh, Giám đốc Quản lý Bất động sản Savills Hà Nội, cam kết biến Capital Square thành biểu tượng sống đẳng cấp tại Đà Nẵng.
