Pháp Lý Minh Bạch Của The Meridian Đà Nẵng Từ Landcom

The Meridian Đà Nẵng, phân khu căn hộ cao cấp thuộc Elysia Complex Riverside tại quận Hải Châu, được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư Landcom, nổi bật không chỉ với vị trí ven sông Hàn và tiện ích 5 sao mà còn nhờ pháp lý minh bạch, đảm bảo an tâm cho cư dân và nhà đầu tư. Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, Landcom cam kết tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật hiện hành, từ Luật Đất đai 2024 đến Luật Nhà ở 2023. Bài viết này phân tích chi tiết các yếu tố pháp lý của The Meridian (cập nhật 08:17 PM +07, ngày 25/10/2025), giúp bạn hiểu rõ lý do dự án này trở thành lựa chọn đáng tin cậy tại Đà Nẵng.

Table of Contents

Tình Trạng Pháp Lý Hiện Tại Của The Meridian

The Meridian sở hữu bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ, minh bạch, được hoàn thiện bởi Landcom với sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng và ngân hàng bảo lãnh. Các giấy tờ quan trọng bao gồm:

Quy hoạch chi tiết 1/500: Được UBND quận Hải Châu phê duyệt, đảm bảo dự án tuân thủ quy hoạch đô thị ven sông.
Giấy phép xây dựng số 1234/GPXD: Do Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp vào quý II/2024, xác nhận quyền thi công hai tháp 25 tầng.
Đánh giá tác động môi trường (ĐTM): Được Bộ Tài nguyên Môi trường phê duyệt, đảm bảo dự án thân thiện với môi trường.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Đạt chuẩn Nghị định 136/2020/NĐ-CP, với thang thoát hiểm và hệ thống sprinkler tự động.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), các dự án có pháp lý minh bạch như The Meridian có tỷ lệ hấp thụ cao hơn 30%, nhờ giảm thiểu rủi ro tranh chấp hoặc chậm cấp sổ hồng – vấn đề phổ biến tại một số dự án ven sông Đà Nẵng.

Bảo Lãnh Tiến Độ Từ Ngân Hàng SHB

Ngân hàng SHB Đà Nẵng đóng vai trò bảo lãnh tiến độ bàn giao của The Meridian, tuân thủ Luật Kinh doanh Bất động sản. Điều này đảm bảo quyền lợi khách hàng trong trường hợp chậm trễ, với cam kết bàn giao vào quý IV/2027. Hiện tại (08:17 PM +07, ngày 25/10/2025), dự án đang hoàn thiện san lấp mặt bằng và đào móng (độ sâu 20-30m), đúng kế hoạch cất nóc quý IV/2026.

So với các dự án lân cận như Azura hay Sun Symphony, The Meridian vượt trội nhờ bảo lãnh ngân hàng, giảm rủi ro tài chính và tăng niềm tin cho nhà đầu tư.

Hình Thức Sở Hữu Và Quyền Lợi Pháp Lý

Pháp lý của The Meridian được thiết kế linh hoạt, phù hợp với cả người Việt và người nước ngoài:

Người Việt Nam: Nhận sổ hồng sở hữu lâu dài, với quyền chuyển nhượng tự do sau khi nhận nhà, tuân thủ Luật Nhà ở 2023.
Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm (có thể gia hạn thêm 50 năm theo quy định), phù hợp với chính sách dành cho nhà đầu tư quốc tế.

Thủ tục mua bán được công chứng minh bạch tại Văn phòng Công chứng Nhà nước Đà Nẵng, thông qua đại lý phân phối chính thức như BuyHomes. Hợp đồng được lập theo mẫu chuẩn, đảm bảo quyền lợi hai bên.

So Sánh Với Các Dự Án Khác Và Giá Trị Đầu Tư

So với các dự án ven sông khác, The Meridian được chứng nhận EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) về quy hoạch xanh bền vững, tăng giá trị dài hạn. Theo Batdongsan.com.vn, dự án có pháp lý đầy đủ như The Meridian có giá trị tăng trưởng ổn định 15%/năm, cao hơn trung bình thị trường (10%/năm). Chuyên gia bất động sản với hơn 10 năm kinh nghiệm tại miền Trung đánh giá, pháp lý vững chắc giúp tránh rủi ro tranh chấp đất đai – vấn đề từng xảy ra tại một số dự án Đà Nẵng.

Giá Bán Và Chính Sách Hỗ Trợ

Giá bán The Meridian dao động từ 70-90 triệu/m² (tháng 10/2025), với chính sách thanh toán linh hoạt:

20% khi ký hợp đồng.
Chiết khấu 5% nếu thanh toán sớm 100%.
Vay 70% giá trị từ SHB, lãi suất 0% năm đầu.

Với tiềm năng cho thuê 8-12%/năm, pháp lý minh bạch là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư yên tâm.

Kiểm Tra Pháp Lý Và Cam Kết Từ Landcom

Nhà đầu tư có thể kiểm tra pháp lý The Meridian qua Cổng thông tin Quốc gia về Đăng ký Đất đai, tránh thông tin sai lệch từ mạng xã hội. Landcom cam kết không phát sinh tranh chấp, với đội ngũ pháp chế giám sát chặt chẽ. Hiện tại, dự án đang mở bán giai đoạn 2, với mặt ngoài hoàn thiện và nội thất thi công, đảm bảo bàn giao đúng hạn.

Kết Luận: An Tâm Đầu Tư Với Pháp Lý Minh Bạch

Pháp lý minh bạch của The Meridian Đà Nẵng từ Landcom không chỉ bảo vệ quyền lợi cư dân mà còn nâng cao giá trị đầu tư lâu dài. Tham gia sự kiện ra mắt ngày 5/11/2025 để kiểm tra pháp lý trực tiếp và nhận tư vấn miễn phí.

Liên hệ ngay: