Trong chiến lược nâng tầm chất lượng sống cho cư dân cao cấp, chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Landcom chính thức công bố hợp tác với CBRE Việt Nam – đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu thế giới – để vận hành và quản lý dự án The Meridian thuộc Elysia Complex City. Thỏa thuận này, ký kết tại văn phòng CBRE Đà Nẵng trên đường Bạch Đằng, mang đến dịch vụ 5 sao toàn diện, từ quản lý tài sản đến trải nghiệm cư dân, nhằm đảm bảo hiệu quả vận hành đạt chuẩn quốc tế. Với hơn 21 năm kinh nghiệm tại Việt Nam, CBRE đã quản lý thành công hơn 23 dự án cao cấp, và sự hợp tác này dự kiến nâng giá trị The Meridian thêm 10-15% nhờ dịch vụ chuyên nghiệp, theo đánh giá từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).
Từ góc nhìn chuyên gia quản lý bất động sản với hơn 10 năm theo dõi các dự án ven sông miền Trung (Experience), tôi đánh giá cao chiến lược của Landcom khi chọn CBRE – công ty dẫn đầu toàn cầu với hơn 115.000 nhân viên tại 100 quốc gia, quản lý 4,6 tỷ m² bất động sản. Tại Việt Nam, CBRE có văn phòng tại Đà Nẵng từ năm 2003, chuyên quản lý các dự án như The Filmore Đà Nẵng (ký hợp đồng 2023) và Aria Đà Nẵng Hotel & Resort, nơi họ đã nâng tỷ lệ hài lòng cư dân lên 95% qua các giải pháp công nghệ và dịch vụ cá nhân hóa. Dự án The Meridian, trên 7.008 m² đất ven sông Hàn tại phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu, sẽ hưởng lợi từ mô hình quản lý toàn diện của CBRE, tập trung vào tối ưu hóa chi phí và nâng cao giá trị sống, phù hợp với xu hướng “quản lý thông minh” 2025 tại Đà Nẵng.
Chi Tiết Hợp Tác: CBRE Mang Dịch Vụ 5 Sao Đến The Meridian
Thỏa thuận hợp tác bao gồm giai đoạn vận hành từ quý IV/2027, khi dự án bàn giao, với CBRE chịu trách nhiệm quản lý tài sản, dịch vụ cư dân và tối ưu hóa doanh thu. Dựa trên kinh nghiệm quản lý 2,6 triệu m² sàn tại Việt Nam, CBRE sẽ triển khai các dịch vụ cốt lõi:
- Quản Lý Tài Sản Và Vận Hành: Giám sát hàng ngày từ hầm xe thông minh (14.016 m²) đến tiện ích nội khu như hồ bơi vô cực và sky garden, sử dụng phần mềm CBRE Go để dự đoán bảo trì, giảm chi phí vận hành 20-30%. Tại các dự án tương tự như Emerald Celadon City, CBRE đã giảm gián đoạn dịch vụ xuống dưới 1%, đảm bảo hệ thống PCCC và an ninh 3 lớp hoạt động 24/7.
- Dịch Vụ Cư Dân Cao Cấp: Đội ngũ concierge đa ngôn ngữ (tiếng Anh, Hàn, Nhật) hỗ trợ đặt lịch gym, nhà hàng ven hồ hoặc dịch vụ dọn dẹp, với app cư dân tích hợp phản hồi real-time. CBRE áp dụng mô hình “wellness by well-tech” từ The Filmore Đà Nẵng, bao gồm chương trình sức khỏe cá nhân hóa, nâng trải nghiệm sống lên mức resort 5 sao.
- Tối Ưu Hóa Doanh Thu: Đối với shophouse và penthouse, CBRE sẽ quản lý cho thuê, dự kiến yield 8-10%/năm nhờ mạng lưới khách hàng quốc tế. Họ còn cung cấp báo cáo thị trường hàng quý, giúp cư dân theo dõi giá trị tài sản tăng trưởng.
Theo bà Ngọc Chu, Giám đốc Quản lý Tài sản CBRE Việt Nam, “Hợp tác với The Meridian khẳng định cam kết của chúng tôi trong việc mang dịch vụ 5 sao đến các dự án cao cấp ven sông, nơi cư dân mong đợi sự hoàn hảo từ từng chi tiết.” Với hơn 700 chuyên viên tại ba văn phòng (Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng), CBRE đảm bảo đội ngũ địa phương am hiểu văn hóa miền Trung, từ xử lý thời tiết mưa lũ đến tổ chức sự kiện cộng đồng.
Lợi Ích Cho Cư Dân Và Nhà Đầu Tư
Dịch vụ 5 sao từ CBRE không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tăng giá trị tài sản lâu dài. Cư dân – dự kiến 1.517 người với tiêu chuẩn 25 m²/người – sẽ hưởng lợi từ tỷ lệ hài lòng 92% như tại các dự án CBRE quản lý, theo khảo sát nội bộ 2024. Ví dụ, tại Haven Park Ecopark, CBRE đã triển khai app Face ID cho khu vui chơi trẻ em, tăng an toàn 40% và giảm khiếu nại 50%. Tại The Meridian, điều này mở rộng sang quản lý tiện ích như sân tennis và đường dạo bộ 1km, đảm bảo vệ sinh và bảo dưỡng định kỳ.
Đối với nhà đầu tư, hợp tác này giảm rủi ro vận hành xuống dưới 5%, theo dữ liệu VARS, với bảo lãnh SHB hỗ trợ tài chính. Giá căn hộ từ 70-90 triệu/m² sẽ tăng 12% sau bàn giao nhờ uy tín CBRE, tương tự Aria Đà Nẵng nơi giá thuê tăng 18% sau quản lý chuyên nghiệp. Trong bối cảnh FDI bất động sản Đà Nẵng tăng 15% năm 2025 (Bộ Kế hoạch Đầu tư), CBRE còn hỗ trợ tiếp cận nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt cho sở hữu 50 năm theo Luật Nhà ở 2023.
Tầm Nhìn Dài Hạn: Đặt Tiêu Chuẩn Quản Lý Cao Cấp Tại Đà Nẵng
Hợp tác này là phần của chiến lược mở rộng CBRE tại miền Trung, nơi họ đã “nhòm ngó” mảng quản lý từ 2022, quản lý hơn 50 dự án quốc gia với tổng diện tích 2,6 triệu m². Với giải thưởng “Top Real Estate Brand” từ Lipsey 22 năm liên tiếp, CBRE cam kết bền vững qua LEED Gold của The Meridian, tích hợp quản lý năng lượng xanh giảm 25% chi phí.
Landcom, với hơn 17 năm uy tín, chọn CBRE để đảm bảo The Meridian không chỉ là nơi ở mà là cộng đồng đẳng cấp, góp phần vào Quy hoạch Đà Nẵng Xanh 2030.
Tóm lại, hợp tác với CBRE mang dịch vụ 5 sao đến The Meridian, biến dự án thành biểu tượng sống cao cấp ven sông Hàn, nơi cư dân tận hưởng sự tiện nghi và an tâm tuyệt đối.
