The Meridian: Tỷ Suất Sinh Lời 8-12%/Năm Từ Cho Thuê

The Meridian Đà Nẵng, phân khu căn hộ cao cấp thuộc Elysia Complex Riverside tại quận Hải Châu, không chỉ mang đến không gian sống resort ven sông Hàn mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn với tỷ suất sinh lời 8-12%/năm từ hoạt động cho thuê. Với vị trí đắc địa, tiện ích 5 sao và pháp lý minh bạch, dự án từ Công ty CP Đầu tư Landcom đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bài viết này phân tích chi tiết tiềm năng sinh lời từ cho thuê tại The Meridian (cập nhật tháng 11/2025), dựa trên dữ liệu thị trường và thông tin chính thức, giúp bạn hiểu rõ tại sao đây là lựa chọn đầu tư vàng tại Đà Nẵng.

Table of Contents

Tiềm Năng Sinh Lời Từ Cho Thuê Tại The Meridian

The Meridian sở hữu vị trí chiến lược mặt tiền đường Quy Mỹ, chỉ 300m đến Lotte Mart và Trường Sky-Line, cùng 10-15 phút đến bãi biển Mỹ Khê. Điều này giúp dự án đáp ứng nhu cầu thuê cao từ du khách quốc tế, chuyên gia nước ngoài và gia đình trẻ. Theo CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản cho thuê tại Đà Nẵng phục hồi mạnh mẽ trong năm 2025, với lượng khách du lịch tăng 25% so với năm trước, đẩy nhu cầu căn hộ cao cấp lên cao.

Tỷ suất sinh lời: Từ 8-12%/năm, tùy loại căn hộ (studio 42m², 2PN 72-79m², penthouse 200m²). Căn 2PN có thể cho thuê 20-40 triệu/tháng, trong khi penthouse đạt 40-60 triệu/tháng.
Thị trường mục tiêu: Du khách quốc tế (hè và Tết), chuyên gia làm việc tại Vincom Plaza (7 phút), và phụ huynh có con học Trường Sky-Line (300m).

Báo cáo từ Batdongsan.com.vn cho thấy giá trị căn hộ ven sông như The Meridian tăng trưởng ổn định 15%/năm, vượt trội so với các khu vực nội thành khác (10%/năm), nhờ quỹ đất ven sông Hải Châu chỉ còn dưới 5%.

Lợi Thế Vị Trí Và Tiện Ích Tăng Giá Trị Cho Thuê

Vị trí gần sông Hàn, Mỹ Khê, và các điểm du lịch như Cầu Rồng (3 phút) giúp The Meridian trở thành lựa chọn hàng đầu cho thuê ngắn hạn (Airbnb) và dài hạn. Kết hợp với hơn 30 tiện ích 5 sao, chiếm 30% diện tích dự án, cư dân và khách thuê được hưởng:

Hồ bơi vô cực, gym view thành phố: Thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp.
Shophouse, café chân đế: Tiện lợi cho khách thuê làm việc tại chỗ.
Sky garden, BBQ: Phù hợp cho gia đình hoặc nhóm bạn trẻ.

Theo chuyên gia, hệ thống tiện ích này tăng giá trị cho thuê lên 20%, đặc biệt với penthouse view sông, nơi giá thuê cao hơn 30% so với căn hộ thông thường.

Các Loại Căn Hộ Và Giá Cho Thuê Dự Kiến

Dựa trên cơ cấu sản phẩm của The Meridian, các loại căn hộ phù hợp cho thuê bao gồm:

Loại Căn Hộ	Diện Tích (m²)	Giá Cho Thuê/Tháng (triệu)	Tỷ Suất Sinh Lời/Năm
Studio	42	15-20	8-10%
1PN	48-61	20-25	8-11%
2PN	72-79	20-40	9-12%
3PN	121-139	30-50	9-12%
Penthouse	200+	40-60	10-12%

Studio và 1PN: Phù hợp cho khách lẻ hoặc cặp đôi, đặc biệt trong mùa thấp điểm.
2PN và 3PN: Lý tưởng cho gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn, với nhu cầu cao từ tháng 6-8.
Penthouse: Đáp ứng khách VIP, chuyên gia nước ngoài, hoặc cho thuê sự kiện.

Với chính sách sở hữu sổ hồng lâu dài (người Việt) và 50 năm (người nước ngoài), nhà đầu tư có thể yên tâm khai thác lâu dài.

Pháp Lý Và Tiến Độ Đảm Bảo Đầu Tư

The Meridian đã hoàn tất Quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng 1234/GPXD (quý II/2024), và ĐTM từ Bộ Tài nguyên Môi trường. Ngân hàng SHB bảo lãnh tiến độ bàn giao quý IV/2027, giảm rủi ro chậm trễ. Hệ thống PCCC đạt chuẩn Nghị định 136/2020/NĐ-CP, tăng niềm tin cho nhà đầu tư nước ngoài.

Giá Bán Và Chính Sách Hỗ Trợ Đầu Tư

Giá bán từ 70-90 triệu/m² (tháng 10/2025) là mức cạnh tranh trong phân khúc cao cấp ven sông. Chính sách thanh toán linh hoạt:

20% khi ký hợp đồng.
Chiết khấu 5% thanh toán sớm.
Vay 70% giá trị từ SHB, lãi suất 0% năm đầu.

Với tiềm năng cho thuê, vốn đầu tư ban đầu được hoàn lại nhanh chóng, mang lại dòng tiền ổn định.

Kết Luận: Đầu Tư The Meridian – Lựa Chọn Sinh Lời Hấp Dẫn

Với tỷ suất sinh lời 8-12%/năm từ cho thuê, The Meridian Đà Nẵng là cơ hội đầu tư hiếm có trong bối cảnh bất động sản ven sông khan hiếm. Tham gia sự kiện ra mắt ngày 5/11/2025 để nhận tư vấn chi tiết và ưu đãi đặc biệt.

Liên hệ ngay: