Thị trường bất động sản Đà Nẵng những tháng gần đây chứng kiến một nhịp độ khá tích cực từ một số dự án lớn. Trong đó, Capital Square Đà Nẵng đang tạo được sự chú ý khi liên tục mở bán thêm các tòa tháp mới với tiến độ thi công được đẩy mạnh rõ rệt.
Tính đến giữa tháng 6/2026, dự án đã chính thức mở bán thêm nhiều tòa tháp thuộc cả hai phân khu Capital Square 2 và Capital Square 3. Việc mở bán theo từng giai đoạn không chỉ thể hiện chiến lược bài bản của chủ đầu tư, mà còn mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn hơn ở những thời điểm khác nhau.
Bài viết này sẽ phân tích chi tiết về tình hình mở bán mới nhất tại Capital Square Đà Nẵng, những tòa tháp đang được chào bán, và những điểm cần cân nhắc khi mua ở giai đoạn hiện tại.
1. Tình hình mở bán mới nhất tính đến tháng 6/2026
Theo thông tin cập nhật mới nhất, tính đến ngày 15/6/2026, Capital Square Đà Nẵng đã chính thức mở bán 6 tòa tháp. Cụ thể:
Phân khu Capital Square 2:
- Tòa 2 – Queens Place
- Tòa 3 – Times Place
- Tòa 6 – Kings Place
- Tòa 7 – Victory Place
Phân khu Capital Square 3:
- Tòa 9 – Broadway Place
- Tòa 12 – Hudson Place
Việc mở bán đồng thời ở cả hai phân khu cho thấy chủ đầu tư đang đẩy mạnh chiến lược triển khai toàn diện dự án, thay vì chỉ tập trung vào một khu vực. Điều này tạo ra sự linh hoạt cho khách hàng trong việc lựa chọn vị trí và loại hình căn hộ phù hợp với nhu cầu.
2. Ý nghĩa của việc mở bán theo từng giai đoạn
Nhiều dự án lớn thường chọn cách mở bán toàn bộ ngay từ đầu. Tuy nhiên, Capital Square Đà Nẵng lại áp dụng chiến lược mở bán theo từng tòa tháp. Cách làm này mang lại một số lợi ích rõ rệt:
Thứ nhất, chủ đầu tư có thể tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ của những tòa tháp đã mở bán, giúp khách hàng sớm nhận nhà hơn.
Thứ hai, việc mở bán theo giai đoạn giúp chủ đầu tư điều chỉnh chính sách và giá bán linh hoạt hơn dựa trên phản hồi thực tế của thị trường.
Thứ ba, khách hàng có thêm thời gian để quan sát tiến độ thực tế của dự án trước khi đưa ra quyết định, thay vì phải đặt cọc ngay từ những ngày đầu khi chưa có hình ảnh cụ thể.
Với việc đã mở bán 6 tòa tháp vào tháng 6/2026, Capital Square Đà Nẵng đang cho thấy nhịp độ triển khai khá quyết liệt so với mặt bằng chung của các dự án cùng quy mô tại Đà Nẵng.
3. Đánh giá các tòa tháp đang mở bán
Mỗi tòa tháp tại Capital Square Đà Nẵng có những đặc điểm riêng về vị trí trong tổng thể dự án, hướng view và tiềm năng khai thác. Dưới đây là một số nhận xét về các tòa đang được chào bán:
Tòa 2 – Queens Place và Tòa 3 – Times Place (Capital Square 2) Hai tòa này nằm ở vị trí tương đối thuận lợi trong phân khu Capital Square 2, có khả năng tiếp cận tốt với các tiện ích nội khu dự kiến. Đây có thể là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng ưu tiên sự cân bằng giữa vị trí và giá thành.
Tòa 6 – Kings Place và Tòa 7 – Victory Place (Capital Square 2) Hai tòa này nằm ở vị trí có thể mang lại tầm nhìn tốt hơn đối với một số hướng. Việc mở bán cùng lúc cho thấy chủ đầu tư đang đẩy mạnh phân khu Capital Square 2.
Tòa 9 – Broadway Place và Tòa 12 – Hudson Place (Capital Square 3) Đây là hai tòa đầu tiên được mở bán tại phân khu Capital Square 3. Việc mở bán sớm tại phân khu này cho thấy chủ đầu tư muốn tạo sự đồng bộ trong việc triển khai toàn bộ dự án, thay vì chỉ tập trung vào một khu vực.
4. Lợi ích khi mua ở giai đoạn mở bán thêm các tòa tháp mới
Mua căn hộ ở giai đoạn chủ đầu tư mở bán thêm các tòa tháp mới thường có một số lợi thế nhất định:
- Chính sách có thể linh hoạt hơn: Ở các đợt mở bán sau, chủ đầu tư đôi khi sẽ có những chính sách hỗ trợ tốt hơn để đẩy nhanh tỷ lệ hấp thụ.
- Có thể quan sát tiến độ thực tế: Khách hàng có thêm thời gian để theo dõi hình ảnh công trường và mức độ hoàn thiện của những tòa tháp đã mở bán trước đó.
- Nhiều lựa chọn về vị trí: Việc mở bán nhiều tòa cùng lúc giúp khách hàng có thêm lựa chọn về hướng view, tầng cao/thấp, và vị trí trong tòa.
- Giá có thể vẫn ở mức cạnh tranh: Ở giai đoạn chưa phải là đợt mở bán cuối cùng, giá thường chưa tăng quá mạnh so với giai đoạn sau này.
Tuy nhiên, lợi ích này chỉ thực sự có giá trị nếu khách hàng mua đúng với nhu cầu và khả năng tài chính của mình, thay vì chỉ vì “sợ lỡ nhịp”.
5. Những điều cần cân nhắc khi mua ở giai đoạn hiện tại
Dù có nhiều điểm tích cực, việc mua căn hộ ở giai đoạn mở bán thêm các tòa tháp mới cũng cần cân nhắc một số yếu tố:
- Tiến độ vẫn là yếu tố then chốt: Dù chủ đầu tư đang đẩy mạnh, nhưng với quy mô lớn của dự án, việc hoàn thiện toàn bộ các tòa tháp vẫn cần thêm thời gian. Khách hàng cần chấp nhận chờ đợi.
- Giá có thể tiếp tục điều chỉnh: Ở các đợt mở bán sau, giá thường có xu hướng tăng dần. Việc mua sớm có thể có lợi về giá, nhưng cũng cần cân nhắc rủi ro nếu tiến độ không như kỳ vọng.
- Cần theo dõi sát sao chất lượng: Việc mở bán nhiều tòa cùng lúc đòi hỏi chủ đầu tư phải duy trì được chất lượng thi công đồng đều. Khách hàng nên thường xuyên cập nhật hình ảnh công trường thực tế.
6. Triển vọng của dự án sau khi mở bán thêm các tòa tháp
Việc liên tục mở bán các tòa tháp mới cho thấy BRG Group đang có chiến lược triển khai bài bản và quyết tâm đẩy nhanh tiến độ của Capital Square Đà Nẵng. Điều này có thể tạo ra hiệu ứng tích cực về mặt tâm lý thị trường, giúp tăng thêm niềm tin từ khách hàng và nhà đầu tư.
Trong bối cảnh Đà Nẵng đang đẩy mạnh phát triển du lịch và sự kiện, một dự án lớn nằm ngay trung tâm với tiến độ rõ ràng có thể trở thành một trong những lựa chọn được quan tâm trong phân khúc cao cấp.
Tuy nhiên, kết quả cuối cùng vẫn phụ thuộc vào việc chủ đầu tư có duy trì được nhịp độ thi công và chất lượng như cam kết hay không trong thời gian tới.
Kết luận
Tính đến tháng 6/2026, việc Capital Square Đà Nẵng mở bán thêm 6 tòa tháp (Tòa 2, 3, 6, 7 thuộc Capital Square 2 và Tòa 9, 12 thuộc Capital Square 3) cho thấy dự án đang có nhịp độ triển khai khá tích cực.
Đối với khách hàng đang cân nhắc mua căn hộ tại đây, đây có thể là thời điểm phù hợp để tìm hiểu kỹ hơn về các tòa tháp đang mở bán, so sánh vị trí, giá thành và chính sách hiện hành. Tuy nhiên, việc mua ở giai đoạn này vẫn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính, mục đích sử dụng và khả năng chấp nhận thời gian chờ đợi.
Cuối cùng, quyết định mua bất động sản luôn cần dựa trên thông tin thực tế và sự đánh giá khách quan thay vì chỉ dựa vào nhịp độ mở bán hay các thông tin marketing. Việc theo dõi sát sao tiến độ thi công trong những tháng tới sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn chính xác hơn về tiềm năng của Capital Square Đà Nẵng.
